Как можно найти юриста по недвижимости

При продаже или покупке квартиры многие задаются вопросом, как найти юриста по жилищным вопросам. Чтобы подобрать квалифицированного адвоката, нужно изучить имеющиеся отзывы, поинтересоваться мнением знакомых, которые уже имели с ним дело.

Кто такой юрист по жилищным вопросам и что он делает

Когда вы выбираете юриста для решения жилищных вопросов или сопровождения сделок с недвижимостью, к решению вопроса нужно подходить со всей ответственностью. Покупателю или продавцу, являющимися сторонами в договоре, самостоятельно бывает нелегко разобраться в деле и нюансах защиты своих прав. Поэтому следует искать грамотного специалиста, готового вникнуть в проблему и помочь в ней разобраться, применив весь багаж знаний в области законодательства.

Роль в сделках с недвижимостью

При выборе следует смотреть на специализацию юриста, который должен специализироваться на вопросах жилищного законодательства. Наиболее сложные вопросы, которые бывает очень сложно решить сторонам договора или конфликта самостоятельно:

Функции жилищного юриста

Ответ на вопрос, что делает юрист по недвижимости, достаточно обширен. Прежде всего, юрист определяет структуру действий. Но для этого обращающийся к нему клиент должен самостоятельно определить свою проблему и составить вопросы, которые он хочет выяснить у специалиста. Юрист оказывает консультацию, а воспользоваться предложенными им вариантами решения или нет – решает сам клиент.

Он помогает определиться, какие документы нужно собрать, в какие инстанции нужно обратиться, помогает составить исковое заявление при необходимости обращения в суд. Юрист, занимающийся жильем, обязан уметь:

Ситуации, когда потребуется помощь специалиста

Подбирать грамотного специалиста следует в следующих ситуациях:

Важные критерии выбора юриста по жилищным вопросам

При решении вопроса как выбрать юриста по недвижимости, необходимо обратить внимание на несколько наиболее важных критериев, к каковым, прежде всего, относятся опыт и специализация.

Специализация

При обращении в юридическую компанию нужно понимать, что все специалисты имеют разную специализацию. Отдельные юристы, как правило, ее указывают в названиях своих кабинетов. Но многопрофильные компании имеют свои преимущества:

Опыт работы, судебная практика

Услуги адвокатов ценны тогда, когда у них имеется обширный опыт по интересующему клиента вопросу. Можно просмотреть портфолио юристов, размещаемое в интернете или представленное в офисе. Советуем обратить внимание на:

• число выигранных дел;
• тексты решений, в которых должно быть прописано, что интересы той или иной стороны в суде представлял именно этот юрист.

Рекомендации и отзывы

При решении вопроса как выбрать юриста по недвижимости, необходимо изучить отзывы о нем, оставляемые в интернете, предоставляемые знакомыми. При использовании данных только из глобальной сети нужно понимать, что многие из них могут быть написаны на заказ, поэтому при получении их с сайтов-отзовиков нужно применять «фильтрацию».

Работа по договору

При заключении договора с юристом обратите внимание на текст документа. Он должен быть грамотно составлен, но не быть громоздким и не иметь излишних деталей. В договоре обозначаются обязанности юристов, перечень оказываемых ими услуг, цена услуг адвокатов, порядок и срок оплаты. Не следует доверять специалистам, которые говорят, что делают все.

Матвей Александрович Аверин

Юрист по недвижимости. 10 лет опыта. Автор статей на сайте citadel-piter.ru

Задать вопрос

Следует проверить, чтобы предварительно согласованные условия присутствовали в договоре. При необходимости попросите юриста переформулировать отдельные условия, если они у вас порождают сомнения.

Стоимость услуг

Не стоит надеяться на то, что высокие цены на услуги адвокатов гарантируют высокое качество оказания услуг. Лучше ориентировать на стоимость, которая сложилась на рынке. Пониженная цена может говорить о неопытности юриста, который за счет низких цен пытается наработать себе портфолио.

Как определить уровень профессионализма юриста

Имеется несколько нюансов, с помощью которых можно определить уровень профессионализма юриста. Профессионал не будет делать окончательных выводов до полного ознакомления с делом и пока не ознакомится со всеми его подробностями.

Посещение и консультация

Профессионал никогда не откажется от встречи с клиентом. Если юрист говорит, что у него нет возможности встретиться с клиентом, от его услуг следует отказаться. Не стоит встречаться и с теми, кто общается только через секретаря. При личном посещении профессиональный юрист даст подробную консультацию клиенту.

Согласование условий сотрудничества

При первом посещении стороны заключают договор, в котором прописываются основные их права и обязанности, а также стоимость услуг. Однако в ходе дела могут возникать новые нюансы, которые будут способствовать увеличению цены договора. Профессиональный юрист не даст 100% гарантий того, что дело, в котором он будет участвовать, будет выигрышным. Он не будет настаивать на включении дополнительных услуг. Возможно, вы сумеете договориться, что оказанной консультации будет вполне достаточно.

Где искать частного юриста по жилищным вопросам?

Найти хорошего адвоката по жилищным вопросам, можно воспользовавшись разными вариантами.

Рекомендации от знакомых и друзей

«Сарафанное радио» никто не отменял, и оно продолжает оставаться одним из наиболее эффективных способов коммуникации. Знакомые и друзья, ранее сталкивающиеся с куплей-продажей жилья, с большой вероятностью, смогут подсказать хорошего юриста.

Юридические фирмы и агентства

Можно обратиться в специализированные юридические фирмы и агентства. Таковое находится и в агентстве недвижимости «Цитадель-Питер», расположенное в Санкт-Петербурге. Мы предлагаем воспользоваться услугами юристов со значительным опытом и опытом ведения судебных споров.

Онлайн-платформы и отзовики

Тем, кто не имеет возможности сходить в специализированную фирму, можно посоветовать воспользоваться онлайн-платформами, например, «Правовед» или «9111». Найти юриста, к которому там можно обратиться, помогут отзовики, на которых пользователи делятся своими впечатлениями от работы с тем или иным адвокатом.

Бесплатные юридические консультации

Не стоит рассчитывать, что на бесплатном приеме юрист проведет детальное изучение представленной документации. Но во время консультации на бесплатной основе  клиент сможет познакомиться с юристом, оценить его профессионализм и решить для себя, будет ли он с ним продолжать работать дальше или поищет другого специалиста. Весь вопрос в том, как найти юриста по жилищным вопросам бесплатно.

Матвей Александрович Аверин

Юрист по недвижимости. 10 лет опыта. Автор статей на сайте citadel-piter.ru

Задать вопрос

Даже при бесплатном приеме можно увидеть настрой специалиста, его общение, знание вопроса, способность отвечать на заданные вопросы, исходя из чего можно планировать заключение договора с юристом.

Факторы, влияющие на стоимость услуг

На цену договора с юристом оказывают влияние несколько факторов:

Сложность дела

Например, если для заключения договора купли-продажи недвижимости, нужно получить документы, расположенные в другом географическом регионе, в том числе стране, процесс усложняется и может занять значительный промежуток времени. Если в процессе продажи участвуют несовершеннолетние, недееспособные, лица, получившие увечья, дело также усложняется, что способствует увеличению стоимости услуг.

Регион и репутация юриста

На стоимость услуг оказывает влияние и то, в каком регионе обращаются к юристу за помощью. Например, в Санкт-Петербурге она будет сопоставима с Москвой, а в Ханты-Мансийске она будет существенно ниже. При этом важно понимать и что должен знать юрист по недвижимости. От этого зависит его репутация, и чем она лучше, тем дороже будут стоить его услуги.

Форма оплаты (почасовая, фиксированная или процент от сделки)

На цену оказываемых услуг в существенной степени влияет форма оплаты. Юристы могут договариваться о почасовой оплате при представлении дела, что может вылиться в довольно значительную для клиента сумму. Фиксированная цена обычно устанавливается при известных объемах работы. Но и здесь в случае изменения объема работы возможно изменение суммы оплаты.

Вопросы, которые нужно задать юристу перед началом работы

Перед началом работы юристу по недвижимости следует задать несколько вопросов. Например, следует выяснить, какой у него опыт в решении жилищных вопросов и ряд других.

Частые ошибки при выборе юриста по недвижимости

Клиенты часто выбирают юристов, специализирующихся в каком-либо одном направлении, в то время как следует отдавать предпочтение комплексным юристам. Необязательно, чтобы один специалист владел знаниями по различным отраслям права. Лучше, если рядом с ним работают другие специалисты, которые могут прийти на помощь в нужную минуту.

Также клиенты выбирают более дешевые услуги, а премиальные клиенты – более дорогие услуги. На самом деле среднерыночная стоимость в наибольшей степени соответствует их ожиданиям. Не следует доверять каждому юристу, нужно проверить его опыт и репутацию, которую можно уточнить у знакомых, в соцсетях или проверить по базам данных судов.