Выход на сделку 1 – 2 дня

Продадим вашу квартиру в короткие сроки

  • Сделаем все на максимально выгодных условиях. Предоставляем услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • Время оценки – несколько часов!
Готовы купить квартиру за собственные средства
Бесплатная оценка
Продажа квартиры

Продажа проблемной квартиры

Вы имеете в собственности жилую площадь, обладающую определенными проблемами? И вам хочется быстро и выгодно избавиться от нее? Обращайтесь к специалистам агентства «Цитадель-Питер».

Проблемная квартира

Продажа квартиры с проблемами, да еще и с выгодой для продавца, является достаточно сложной задачей, нуждающейся в привлечении профессионалов. Всем нам понятно, что ни одному покупателю не захочется становиться собственником жилплощади с долгами, с прописанными в ней жильцами либо под арестом. Оптимальным решением будет обратиться за помощью к специализированному агентству.

Как быстро реализовать продажу проблемной квартиры ?

Продажу проблемного жилья относят к самым сложным операциям, связанным с рынком недвижимости. Если вы хотите поберечь собственные нервы, не тратить лишние финансы и время, доверьтесь специализированной компании, занимающейся выкупом квартир, независимо от наличия проблем.

Среди таких сложностей упомянем о:

  • Задолженностях по коммунальным платежам;
  • Невыплаченной ипотеке;
  • Аресте либо других обременениях;
  • Прописанных жильцах;
  • Нахождении в залоге.

Наше агентство занимается выкупом жилплощади, независимо от перечисленных выше проблем. Мы делаем привлекательные предложения по стоимости услуг. Узнать обо  всех нюансах можно по указанным телефонам.

Продажа квартиры с долгами по ипотеке

Продажа жилой площади, находящейся в ипотеке, является животрепещущим вопросом, волнующим большое количество людей, владеющих недвижимостью. Организовать быструю и выгодную продажу квартиры даже при наличии долгов по ипотеке – это прекрасная возможность для решения материальных трудностей либо выбора другого жилья. Данная затея достаточно сложна в реализации, что связано с невозможностью нахождения покупателя на жилье, имеющее обременение.

Можно ли и как продать квартиру с непогашенной ипотеке?

Сегодня подобная продажа осуществляется по нескольким вариантам:

  • При участии банка, оформлявшего кредит;
  • С досрочным погашением ипотеки;
  • С передачей новому собственнику долговых обязательств.

Основной проблемой является поиск покупателя, который не боится проблем с обременением, в особенности при необходимости оперативной продажи квартиры.

Наше агентство, занимаясь выкупом жилплощади, обремененной ипотекой, осуществляет полную расплату с банком. Владельцу же мы передаем разницу между стоимостью недвижимости и суммой долга.

Непогашенная ипотека

Практически все потенциальные покупатели остерегаются связываться с квартирой, которая обременена разного рода долгами. Никто не захочет, чтобы чужие долги повисли на их шее. Ведь чтобы стороны смогли оформить сделку по купле — продаже, сначала должен быть погашен весь долг ,плюс его проценты по договору. Пока квартира обременена ипотекой, владелец не является полноправным собственником и не может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Покупая квартиру обремененную ипотекой, покупателю необходимо фактически отдать деньги вперед , сумма может доходить до 85% от полной стоимости объекта.
А после ждать, когда банк (либо иной залогодержатель) вернет закладную, без которой снять обременение невозможно.
То что это “выгодная” покупка , отличное вложение ,безопасная сделка без всяких рисков — понятно только продавцу. При всем вашем желании, покупатель не будет разделять вашего оптимизма, по понятным причинам.
Мы поможем продать недвижимость находящуюся в залоге / под ипотекой.
Закроем всю сумму долга своими средствами, либо одобрим ипотеку с низкой процентной ставкой в том же банке,в котором у вас взят кредит. Возьмем на себя гарантийные обязательства перед клиентом для его полного спокойствия.

Продажа квартиры с обременением

Продажа недвижимости с обременением представляет реальную проблему для собственников, что связано с возникновением существенных сложностей при попытке продажи. Эти трудности особенно ощущаются, если продавец пытается обойтись собственными силами. Самому, не обладая необходимым опытом, найти покупателя крайне сложно. Даже в положительных случаях поиски нужного варианта могут занимать немало времени.

Обременение на квартиру

Возможна ли выгодно и быстро продать жилье с обременением?

Обременениями называют юридические условия, приводящие к значительному ограничению прав владельцев, связанному с возможностью распоряжения имуществом, к примеру, продажами. Среди существующих обременений, приводящих к усложнению процесса продажи жилища, упомянем о следующих:

  • аресте;
  • залоге;
  • прописанных жильцах, в особенности несовершеннолетних детях;
  • задолженностях, связанных с коммунальными платежами.

Владея подобной жилплощадью, многие ищут вариант для быстрой и выгодной продажи недвижимости. Обращайтесь в наше агентство, и мы выкупим вашу недвижимость, независимо от обременений, перечисленных выше. Мы выплатим вам до 90% от стоимости жилья.

Действующее сегодня законодательство позволяет продавать квартиру при наличии долгов. Хотя данная процедура крайне усложнена и занимает немало времени. Проблема в основном заключается в поиске покупателя, готового к приобретению имущества с задолженностью, касающейся коммунальных платежей.

После нахождения покупателя следует детально пообщаться с ним по всем вопросам, касающимся погашения суммы накопившегося долга. Затем осуществляется подписание соглашения между сторонами, с обязательным включением суммы задолженности при совершении сделки.

Основные способы продажи квартиры с задолженностью по коммунальным оплатам

Сегодня продажа жилой площади с коммунальной задолженностью может осуществляться несколькими способами. Утаить имеющиеся долги от будущего собственника невозможно. В состав обязательного пакета документов для оформления прав собственности обязательно включают выписку со счета, являющуюся отражением состояния коммунальных оплат.

Среди существующих способов, используемых для продажи квартиры с коммунальными долгами, упомянем о следующих:

  • Оплату задолженности учитывают в сумме задатка;
  • Продавцу передают остаток суммы, равный задолженности, с учетом погашения;
  • Долг передается покупателю, с одновременным уменьшением стоимости объекта недвижимости, соответствующим величине долга. При этом в договоре купли-продажи указывается, что объект переходит от продавца к покупателю с долгами.
  • Покупатель вносит продавцу задаток, с условиями, что последний оплачивает с полученных денег задолженность.

Данные способы являются достаточно сложными и затратными по времени. Важно также учитывать, что при наложенном на жилплощадь аресте, связанном с задолженностью по коммуналке, данный фактор приведет к дополнительному усложнению процесса продажи. Поэтому мы и рекомендуем довериться специализированной компании, профессионально покупающей квартиры при наличии любых проблем.

Продажа квартир с долгами с помощью агентства

Мы позаботимся об организации быстрого и выгодного выкупа недвижимости, даже при наличии долгов по коммуналке. Вы получите до 90% от рыночной стоимости квартиры, без учета коммунальной задолженности. Наши юристы позаботятся о полном сопровождении сделки купли/продажи.

Продажа квартиры под арестом

К видам обременения относится арест квартиры, существенно усложняющий процесс продажи. Если вы хотите осуществить самостоятельно продажу квартиры, находящейся под арестом, вы обязательно столкнетесь с определенными сложностями, особенно с поиском покупателя.

В чем заключается наша помощь?

Арест на недвижимость может накладываться в связи со значительными задолженностями, связанными с ипотекой, коммунальными платежами либо различными имущественными спорами.

Если у вас нет материальной возможности для выплаты долга и снятия ареста, агентство позаботится о внесении необходимой суммы. Мы окажем помощь в разрешении судебных тяжб, предоставим адвоката и позаботимся о судебных издержках.

Благодаря такой схеме работы мы создадим условия для достаточно быстрого снятия ареста с квартиры и продажи ее по хорошей цене.

Все процедуры, связанные с заключением сделок и оформлением документов, строго соответствуют действующему законодательству.

Квартира в аресте

Оперативно найти человека, готового стать собственником недвижимости под арестом, достаточно сложно.

Поможем продать любую квартиру

Оставьте заявку на бесплатную оценку

Общая площадь
×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже
10 причин обратиться к нам

Почему продажу квартиры
доверяют нам?

Мы продадим жилую площадь или землю
на максимально выгодных условиях для вас

Готовы купить вашу недвижимость уже сегодня
Выдаем аванс в день обращения до 2 000 000 рублей
Полный расчет в любой форме оплаты
Юристы с 15 летним стажем основательно разберутся во всех проблемах и тонкостях.
Бесплатно оценим недвижимость за 1 час. Точность оценки до 99%
Проведение и сопровождение сделок в любом удобном для вас месте, у любого нотариуса или в банке.
Являемся официальными партнерами всех ведущих банков России
Вы получаете свои денежные средства в течение 3 дней
Вы не оплачиваете услуги агентства при срочном выкупе
Работаем с ипотекой, обременением, арестом, залогом от юрлиц, физлиз и банков
Свяжитесь с нами

Вам надо срочно продать квартиру,
а на поиск покупателя нет времени?

Мы найдем покупателя или выкупим за собственные средства

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже