logo02
8 (812) 925-31-11
Сейчас на связи!
info@citadel-piter.ru
Наша почта

Выплатим до 90% от рыночной стоимости

Срочный выкуп долей в квартире

  • Купим вашу долю в квартире или комнате за собственные средства;
  • Время оценки до одного часа. Выйдем на сделку за 1-3 дня
  • Выплатим аванс в день обращения до 500 000 рублей
Бесплатная оценка доли
Доли квартиры на примере

Бесплатная оценка недвижимости при выкупе - online

Заполните форму, это займет у вас всего 30 секунд!

АН «Цитадель-Питер» — профессионально занимается выкупом долей и инвестициями в недвижимость

Мы оказываем услуги выкупа долей квартир

долги по ипотеке

Поможем решить любые конфликтные ситуации с собственниками на законных основаниях.

Критерии оценки доли в квартире

На стоимость доли влияют:

  • безупречность права собственности, наличие претензий третьих лиц и судов;
  • размеры доли и локация квартиры;
  • ее планировка (размеры комнат) и физическая возможность установить автономный способ использования несколькими владельцами;
  • соседи – их количество, социальный статус, образ жизни, состояние здоровья, препятствование продаже;
  • ситуативная конъюнктура – привлекательность для конкретного приобретателя.
  • качество постройки дома , год постройки

При отсутствии разногласий между совладельцами квартиры выкуп доли может быть осуществлен следующими способами:

  • дарение;
  • купля-продажа.

Если собственник не имеет возможности договориться с другими владельцами о продаже объекта недвижимости и справедливом разделе вырученных средств?

В таком случае, лучше обратиться в агентство недвижимости, имеющее компетенцию и опыт в осуществлении сделок по выкупу долей в квартирах.

Это позволит:

  • Максимально быстро продать долю в квартире;
  • Избавить себя от подготовки всех документов;
  • Объективно оценить стоимость объекта;
  • Обеспечить полную прозрачность и законность сделки.

Выкупаем доли за собственные средства

Готовы купить без согласия остальных собственников и без определенного порядка пользования.

В случае если вы сами хотите выкупить долю у соседа — мы поможем договориться на взаимовыгодных условиях, проконсультируем о всех нюансах и подводных камнях при покупке либо продаже долей. Проведем сделку!

100% оценка доли в квартире для выкупа — сегодня

Бесплатная рыночная оценка online

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже

Если порядок пользования в общей долевой собственности не определен

Квартирные споры о порядке пользования или вселении в жилое помещение одни из самых сложных и часто возникающих споров с недвижимым имуществом.

Сосед

В особенности много разногласий и болезненных споров в г. Санкт — Петербурге, так как количество коммунальных квартир на сегодняшний день составляет порядка 80 тысяч , а их обитатели — около 240 тысяч семей. Из них в очереди на улучшение жилищных условий стоит всего лишь 1/5 всех граждан — и это только по официальным данным. Исходя из практики, отрыв в цифрах гораздо больше.

Большинство людей просто не могут ужиться с трудными соседями в коммунальных квартирах . Зачастую к обоюдному согласию не получается прийти в течении длительного срока. Разговоры о взаимопонимании не приводят ни к чему хорошему, а споры о разделе заветных квадратных метров или о совместной их продаже, вообще противоречат любому здравому смыслу.

Как правило, в таких “вороньих слободках” твориться ужасный хаос во всем. Места общего пользования находятся в антисанитарном состоянии. Постоянно встает вопрос о порядке пользования кухней, коридором или ванной комнатой. Всегда кому то не хватает места под шкафчик, коляску либо стиральную машинку. Одни включают громко музыку, вторые курят сигареты прямо в квартире, третьи постоянно находятся в состоянии какого — либо опьянения, другие постоянно конфликтуют. Жизнь становится нервной и невыносимой. Вся антисанитария и постоянный стресс крайне негативно сказывается на здоровье.

Разумнее всего в этом случае избавиться от проблемной недвижимости, переехать жить на другую жилплощадь.

Чем мы можем помочь?

Мы избавим вас от головной боли , сбережем ваши нервы и время. Всю сложность переговоров и споров берем на себя. Все с буквы закона.

  • Готовы выкупить ваши доли за собственные средства. При необходимости подберем другое жилье, проверим документы, проведем сделку.
  • Договоримся с соседями о совместной продаже , расселении с покупкой “встречных вариантов”
  • Поможем получить субсидию на улучшение жилищных условий.
  • Оформим ипотеку с низкой процентной ставкой.

Достали соседи?

Уже сегодня готовы купить долю без согласия соседей

10 причин обратиться к нам

Почему выкуп долей доверяют нам?

Мы имеем большой опыт работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
и имеем богатую практику в сфере сделок по выкупу даже незначительных долей.

Выкупаем доли даже если порядок пользования не определен
Готовы купить вашу долю без согласия соседей
Бесплатно проконсультируем о всех нюансах при покупке или продаже
Юристы с 15 летним стажем основательно разберутся во всех проблемах и тонкостях.
Оценим стоимость ваших долей за 1 час
Полная защита от юридических рисков при покупке и продаже
Огромное количество довольных клиентов и положительных отзывов в Яндекс, Гугл, Вконтакте, 2гис и другие
Большой опыт в решении сложных ситуаций
Вы не оплачиваете услуги агентства при срочном выкупе
Готовы сделать ценовое предложение за продаваемую вами недвижимость уже сегодня
doc-[преобразованный]

При необходимости моментально соберем необходимые документы, либо оформим договор купли — продажи с самым минимальным пакетом документов.

Пример из практики

Наша последний выкуп

Описание

СПб, ул. Димитрова, 2-к квартира
Тот случай когда люди вовремя обратились к нам за помощью как к специалистам по недвижимости.
К нам обратилась молодая пара из Санкт-Петербурга с просьбой выкупить их квартиру, находящуюся в залоге у известной компании дающей деньги под залог недвижимости в СПб.
По причине отсутствия у этой пары денег на тот момент, ни установленный ежемесячный платеж, ни проценты по займу не платились на протяжении длительного срока. Уже начислялись сумасшедшие штрафы, всякого рода пени и квартира в ближайшее время могла быть продана с торгов по решению суда.

Все юридические фирмы в которые они обращались, либо разводили руками “мол, уже поздно” , либо же обещали попытаться исправить ситуацию за огромные деньги, которые нужно было оплачивать сразу, вперед, но при этом гарантий никто не давал…
При таком раскладе, пока еще владельцы квартиры, оставались практически ни с чем, “у разбитого корыта”
Через знакомых данные клиенты обратились в нашу фирму, мы оценили обстановку, юристы изучили документы в которых усматривались кабальные условия по процентной ставке и штрафам.
После двух часов переговоров с фирмой - кредитором, удалось остановиться на том, что оплачивается только сумма займа + процент по договору. Но деньги выплачиваются “здесь и сейчас”
Сами собственники так же хотели получить часть суммы в тот же день.
При всех этих сложных обстоятельствах, учитывая что деньги выплачивались сразу и кредиторам и самим владельцам, сошлись на сумме 80 % от рыночной стоимости.
Был выплачен аванс 1 000 000 рублей в день обращения.
На следующий день был полностью погашен долг - 1 760 000
Оставшуюся сумму продавцы получили на руки через 5 дней после обращения к нам.

Результат

1 000 000 р

Аванс в первый день

5 дней

Время получения денег

Фотографии объекта

Снимок экрана 2020-05-03 в 19.47.58
Снимок экрана 2020-05-03 в 19.48.05
Снимок экрана 2020-05-03 в 19.48.14
Свяжитесь с нами

Вам нужно срочно продать долю, а на поиск покупателя нет времени?

Мы решим проблему, выкупив вашу долю «ПОД КЛЮЧ»

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже