logo02
8 (812) 925-31-11
Сейчас работаем!
[email protected]
Наша почта
Оставить заявку

До 90% от рыночной стоимости

Срочный выкуп квартир в СПб и Ленинградской области

Купим вашу квартиру за 3 дня за собственные средства компании.

  1. Первый день —  аванс в день обращения от 500 000 до 2 000 000 рублей;
  2. Второй день — подготовка документов;
  3. Третий день — подписание договора купли — продажи;
Оформим и подготовим все документы и решим любые проблемы с помощью юриста по жилищным делам
Срочный выкуп квартиры

Бесплатная оценка квартиры — online

Ответьте на несколько вопросов и мы и сориентируем вас по стоимости вашей квартиры.
Это займет у вас всего 1 минуту

Быстро купим вашу квартиру в любом состоянии за деньги агентства

Работаем с проблемными квартирами и сложными ситуациями!

Вам срочно нужны деньги? ❤ Мы вам поможем всего за 1-3 дня!❗ Просто доверьте продажу своей квартиры профессионалам из Санкт-Петербурга с большим опытом!
Услуга срочного выкупа квартир подходит для тех, кто не хочет долго продавать свою квартиру.
Наше агентство самостоятельно купит вашу квартиру с любыми проблемами и долгами за собственные средства. Мы быстро выкупим квартиру (обычно это 1-7 дней) из под залога, с долгами, ипотекой и любым обременением

ipoteka

Выкуп ипотечных квартир

Закроем вашу ипотеку всего за 5 шагов:

  1. Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте. Наш специалист связывается с вами, чтобы все подробно обсудить (процесс, сроки, сумму).
  2. Наш оценщик выезжает, чтобы наиболее точно определить стоимость вашей квартиры.
  3. Вы можете согласиться или отказаться от названной суммы выкупа квартиры, находящейся в ипотеке, если она вас не устроит.
  4. В случае согласия, мы формируем пакет документов. Так как выкуп ипотечной квартиры более сложный процесс, работу по согласованию действий с банком наша компания берет на себя.
  5. Подписываем и быстро регистрируем договор купли-продажи, а вы получаете деньги за минусом суммы оставшейся задолженности.

Срочный выкуп квартиры в ипотеке с гарантиями покрытия долгов в кратчайшие сроки. Попрощайтесь с ипотекой с Цитадель-Питер

Долги

С любыми долгами

Выкуп квартиры с любыми долгами по квартплате, долгами за ЖКХ или иными долгами обременяющими вашу квартиру.

Мы закроем все ваши долги по квартире

arest

Под арестом или запретом

Поможем в самых сложных ситуациях с недвижимостью, даже связанных с арестом:

  1. Выясним причину ареста квартиры у приставов и сумму задолженности.
  2. Передадим задаток на погашением долга перед кредиторами.
  3. Снимем арест и проведем сделку: после погашения долга мы контролируем процесс снятия ареста и проводим сделку купли — продажи.

Оставьте заявку на сайте и получите подробный пошаговый план выкупа вашей арестованной квартиры.

pozhar

После пожара или потопа

Иногда к нам обращаются собственники на выкуп аварийных квартир после пожара, затопления либо с иными проблемным по состоянию, чтобы продать их “ужасную квартиру”. Благодаря нашей специализации мы готовы покупать и такую сложную недвижимость.

Покупаем квартиры в залоге

Выкуп заложенной квартиры

Узкая специализация и большой опыт специалистов нашей компании позволяют в максимально короткие сроки оценить и проверить вашу недвижимость, которая находится под залогом.
Мы быстро погасим задолженность перед банком или другой финансовой организацией, самостоятельно выступим покупателем вашей квартиры, предложив лучшую цену. Благодаря этому варианту деньги вы получите быстрее!

Рассчитайте реальную рыночную стоимость квартиры — сегодня

Бесплатная оценка квартиры online

Общая площадь
Жилая площадь
×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже
10 причин обратиться к нам

Почему выкуп квартиры доверяют нам?

Агентство недвижимости «Цитадель-Питер» предлагает вам быстрый и выгодный способ
продажи квартиры в любом состоянии, обременением и долгами.

Выплатим до 90% от рыночной стоимости квартиры через 3-7 дней
Работаем со всеми видами обременений и арестами на квартиру
Выдаем аванс в размере от 500 000 до 2 000 000 рублей
Все по закону: работаем по договору займа/ипотеки ФЗ №102
У нас нет скрытых комиссий и переплат, все прозрачно
Наше агенство самостоятельно оплачивает все расходы
Проведение и сопровождение сделок проходит в любом удобном для вас месте, у любого нотариуса или в банке
Подготовим все документы для сделки самостоятельно и бесплатно
Мы приобретаем квартиры с любыми проблемами и долгами
Деньги за квартиру вы получите через 3-7 рабочих дней

Как проходит сделка в “Цитадель-Питер”

Вся процедура скупки квартир осуществляется в 4 основных этапа:

01

Заявка

Заполните заявку на сайте или позвоните нам сейчас.

Оставить заявку
02

Оценка

Мы изучим все документы клиента, сделаем запрос в исполнительные службы относительно наличия обременения жилья, проанализируем средние рыночные цены по вашему району, проведем осмотр и оценку квартиры. Это позволяет озвучить ее точную рыночную стоимость!

03

Договор

Все документы оформляются опытным юристом и официально подтверждаются нотариусом. Вам нужно только заверить документ.

04

Выплата

Вы получите денежную сумму, близкую к рыночной стоимости квартиры, в период от 1 до 7 дней. Деньги выплачиваются сразу после регистрации сделки в Росреестре либо по договоренности с продавцом на банковскую карту или наличными. В отдельных случаях деньги выплачиваются прямо в день сделки.

Для того, чтобы срочно продать квартиру, подготовьте следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы
    • Свидетельство о собственности (при наличии)
    • Выписку из ЕГРН
    • Договор купли-продажи или иной документ-основание (который указан в свидетельстве или справке из ЕГРН)
  2. Кадастровый и технический (паспорт) при наличии
  3. Выписку из лицевого счета (получить в УК не является обязательной)
  4. Справку по форме 9 (получить в УК , ОВиРУГ или в паспортном столе)
  5. Согласие второго супруга на продажу (не во всех случаях).
Юристы Цитадель-Питер соберут все документы быстро и бесплатно
Подготовка документов
Если вам некогда заниматься подготовкой и сбором этих документов, мы можем сделать это за вас абсолютно бесплатно!

На 100% мы гарантируем прозрачную схему работы

Деньги сразу

Не нужно ждать покупателя вашей квартиры. Мы самостоятельно финансируем наших клиентов.

Оформление официальных документов

Мы берем все юридические риски под свою ответственность.

Все обременения и расходы берем на себя

Выкупим ипотечную квартиру и закроем все долги.

Поможем дальше

В случае необходимости, после сделки купли-продажи мы подберем вам новую квартиру или комнату.

Оценка

Независимая оценка наших экспертов позволяет быстро установить рыночную стоимость вашей недвижимости.

Выход на сделку за 3 дня

С нами вы реально сможете продать квартиру всего за 3 дня!

Есть вопросы?

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и оценку квартиры

Заполните форму и мы вам перезвоним в течении 2-5 минут

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже

Два варианта срочной продажи квартиры от нашего агенства

Сделайте выбор в вашу пользу вместе с “Цитадель-Питер”

Выкуп

Продажа

Купим вашу квартиру за деньги агентства

Преимущества:

  1. Деньги вы получите сразу
  2. Не нужно искать покупателя и вкладываться в рекламу объекта
  3. Полное сопровождение и подготовка юридических документов
  4. Все дополнительные денежные расходы берем на себя
  5. Отсутствие рисков — мы дорожим своим именем и репутацией
  6. Получите от 80-90% от рыночной стоимости квартиры
  7. Покупаем проблемные квартиры: с долгами, арестом, ипотечными и другим обременением
Мы заточены на быструю продажу вашей квартиры, потому что это выгодно всем

Преимущества:

  1. Продадим квартиру по максимально возможной стоимости исходя из поставленного времени на продажу.
  2. Затраты на рекламу берем на себя
  3. Полное сопровождение. Работу с покупателем и показами организуем сами
  4. Подготовка всех необходимых документов
  5. Продадим любую проблемную квартиру. С долгами, залогом,  ипотекой
  6. Собственная база покупателей, готовых приобрести вашу квартиру
Недостатки:

Вы продадите квартиру ниже рыночной стоимости.

Недостатки:

Более долгий срок получения денег.

Выкупить квартиру
Продать квартиру

В каких случаях вам потребуется выкуп жилья?

  1. Нужны деньги на закрытие кредитов и долгов перед банком или частным инвестором
  2. Требуется финансовое обеспечение на медицинское лечение
  3. Для оплаты образования себе или детям
  4. С целью переезда в другую страну или город
  5. Планируете улучшить жилищные условия и хотите быстро продать свою квартиру
  6. Получили квартиру в наследство, но не хотите проживать в ней
  7. Квартира нуждается в дорогостоящем капитальном ремонте, поэтому ее выгоднее продать
  8. Недвижимость в ипотеке и у вас нет возможности ее погасить
  9. Квартира находится под арестом
Выкуп или продажа?

Пример из практики

2 реальные истории из нашей практики:

Описание

СПб, ул. Димитрова, 2-к квартира
Тот случай когда люди вовремя обратились к нам за помощью как к специалистам по недвижимости.
К нам обратилась молодая пара из Санкт-Петербурга с просьбой выкупить их квартиру, находящуюся в залоге у известной компании дающей деньги под залог недвижимости в СПб.
По причине отсутствия у этой пары денег на тот момент, ни установленный ежемесячный платеж, ни проценты по займу не платились на протяжении длительного срока. Уже начислялись сумасшедшие штрафы, всякого рода пени и квартира в ближайшее время могла быть продана с торгов по решению суда.

Все юридические фирмы в которые они обращались, либо разводили руками “поздно”, либо же обещали попытаться исправить ситуацию за огромные деньги, которые нужно было оплачивать сразу, вперед, но при этом гарантий никто не давал…
При таком раскладе, пока еще владельцы квартиры, оставались практически ни с чем, “у разбитого корыта”
Через знакомых данные клиенты обратились в нашу фирму, мы оценили обстановку, юристы изучили документы в которых усматривались кабальные условия по процентной ставке и штрафам.
После двух часов переговоров с фирмой - кредитором, удалось остановиться на том, что оплачивается только сумма займа + процент по договору. Но деньги выплачиваются “здесь и сейчас”
Сами собственники так же хотели получить часть суммы в тот же день.
При всех этих сложных обстоятельствах, учитывая что деньги выплачивались сразу и кредиторам и самим владельцам, сошлись на сумме 80 % от рыночной стоимости.
Был выплачен аванс 1 000 000 рублей в день обращения.
На следующий день был полностью погашен долг - 1 760 000
Оставшуюся сумму продавцы получили на руки через 5 дней после обращения к нам.

Результат

1 000 000 р

Аванс в первый день

5 дней

Время получения денег

Фотографии объекта

Снимок экрана 2020-05-03 в 19.47.58
Снимок экрана 2020-05-03 в 19.48.05
Снимок экрана 2020-05-03 в 19.48.14

Описание

К нам обратился Михаил А. с предложением купить у него 2-х комнатную квартиру по адресу Товарищеский пр-т 10 к 1 . 5/9 этаж , метраж 50 кв м.
На протяжении года собственник сдавал ее в аренду работягам из Азии. Сам проживал в Тверской области, деньги от аренды получал переводом на карту.
Соответственно никакого контроля за своей недвижимостью не имел. Все было “На доверии”. Арендаторы с периодической просрочкой и руганью отдавали деньги (что нередко бывает при сдаче квартиры в наем) собственнику это надоело, и он решил ее продать. Нашел наше объявление, позвонил, задал интересующие вопросы и получил понятные ответы. Назначил удобный для него день и, приехал в Санкт - Петербург.
Мы его встретили и поехали оценивать квартиру.
Граждан арендаторов уже не было, они съехали с квартиры оставив ненужные вещи - фактически хлам. Был нереальный бардак, стоял неприятный запах помоев, везде бегали тараканы и валялся мусор.
Нам вместе с собственником было больно на это смотреть. Как будто прошла война.
Но помимо убитого состояния был второй нюанс:
квартира Михаилу досталась в наследство от мамы, владеет он ей 4 года и 9 месяцев. Менее 5 лет, а это значит, что при продаже ему будет необходимо заплатить налог 13%. Мы разъяснили это клиенту, но он сказал, что ему нужны деньги сразу, чтобы успеть купить посевную технику к сезону и заняться фермерской деятельностью у себя в регионе. Но и налог конечно платить не хочется.
Обоюдно выгодно договорились о том, что мы даем деньги сразу, всю сумму, чтобы Михаил смог купить технику, а договор купли-продажи подадим на регистрацию через 3 месяца, чтобы он не платил налоги (а это без малого 500 тыс рублей)
при этих условиях, цена за которую мы покупаем квартиру будет составлять 85% от рыночной стоимости (учитывая плохое состояние).
Клиент подписал договор, получил полный расчет, написал расписку о получении денег, отдал ключи. Для него сделка фактически была закрыта в тот же день.
Что мы сделали с этой квартирой? Сделали в ней полный ремонт и продали покупателям с ипотекой.
Хотим написать о том, кто же остался в плюсе, кто остался доволен сделкой?
Однозначно собственник, учитывая что мы избавили его от нервотрепки с продажей “убитой” квартиры. Учитывая так же то, что законно избавили продавца от налогов, то , что он получил деньги в день сделки и успел заняться своим делом в сезон, и поэтому остался в твердом плюсе.
Соседи, которые устали от шума, грязи и вони. Они были очень нам благодарны, что всего этого больше нет. В квартире теперь проживают адекватные, приятные люди, а в парадной стало чисто и исчез неприятный запах.
Покупатели, которые купили у нас эту квартиру по адекватной цене, после ремонта, с ипотекой по низкой процентной ставке - молодая семья.
Рабочие мастера которых мы наняли делать ремонт в квартире. Создались рабочие места, их семьи получили деньги.
Ипотечный менеджер которому помогали в сделке, а не мешались показывая свой “профессионализм”, как к сожалению делают некоторые “агенты”
Банковский менеджер проводящий сделку, ушел домой с хорошим настроением, и так же получил деньги за проделанную работу.
Управляющая организация которая стала исправно получать оплату за коммунальные услуги.
Государство мы исправно платим налоги в казну.
наша фирма - очевидно, иначе бы организация всего этого процесса была бы никому не нужна, а весь наш тяжелый, нервный труд не имел бы смысла.
И так мы стараемся делать всю работу, проводить все сделки, всегда нацелены на то, чтобы все участники остались довольны.
О нашей работе всегда скажут наши довольные клиенты и их положительные отзывы.

Фотографии объекта

Снимок экрана 2020-05-03 в 19.52.58
Снимок экрана 2020-05-03 в 19.52.49
Снимок экрана 2020-05-03 в 19.53.20

Важные моменты при обращении в агентство за срочным выкупом недвижимости

При юридическом оформлении отношений и заключении соглашения о задатке важно внимательно изучить договор и выяснить, в какой срок компания обязуется заключить договор купли-продажи и какие штрафные санкции предусмотрены за нарушение сроков заключения договора, как агентство собирается компенсировать потраченное вами время. В первую очередь это должно быть удержание залога.
Также никому не следует оставлять оригиналы правоустанавливающих документов.
Будьте внимательны, обращайтесь в профессиональное агентство! Читайте то, что подписываете.
Не хватает документов для оформления сделки? Мы окажем помощь в их оперативном сборе для быстрого выкупа жилья.

Что влияет на цену выкупа

  1. Ликвидность объекта
  2. Район расположения недвижимости
  3. Документы-основания
  4. Проблемность объекта
  5. Состояние квартиры
  6. Состояние дома
  7. Наличие конкурентов, плотность застройки в квадрате
Цена
Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Хотите узнать стоимость квартиры?
Заполните форму и мы бесплатно сделаем оценку и предложим больше, чем другие агентства

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже