Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Какой этаж выбрать при покупке квартиры? Этот вопрос волнует каждого, кто задумался о новом жилье. На первый взгляд кажется, что это мелочь, но от этажа может зависеть ваш комфорт и здоровье, к тому же стоимость апартаментов тоже зависит от того, на каком этаже они расположены. Давайте разбираться вместе, на каком этаже лучше выбрать квартиру.

Как этажность здания влияет на состояние здоровья

Вы удивитесь, но этаж, где расположено жилье, способен влиять на самочувствие жильцов. Например, в квартирах на 1-2 этажах вы будете ближе к уличной суете. Выхлопные газы от автомобилей, уличная пыль, шум от проезжающих машин, голоса прохожих и крики играющих детей будут слышнее и ощутимее. Да и света в комнатах будет меньше, если рядом растут высокие деревья или построены другие здания. А это может плохо влиять на уровень витамина D и на настроение.

Зато чем дальше от земли, тем воздух – чище, а виды просто завораживают! Но, конечно, на верхних этажах бывают свои нюансы с лифтами, давлением воды и даже с ощущением качания здания в ветреную погоду. На верхних уровнях света, как правило, больше, но летом там может быть жарче. Так что выбирайте «золотую середину», исходя из ваших предпочтений.

Как этажность влияет на цену жилья

Цена квартиры во многом зависит от этажа – это факт! Обычно апартаменты под крышей или на 1 этаже стоят дешевле.

Разница в цене между этажами

Самые дорогие квартиры расположены на средних этажах (с 3-го по 9-й), так как они считаются наиболее комфортными и безопасными. Однако, в новостройках ситуация может быть другой, особенно если у пентхаусов есть видовые преимущества.

Факторы ценообразования

Что же влияет на цену, кроме этажа?

Какие этажи самые востребованные при покупке квартиры в старом фонде или новостройке

В старом фонде (без лифта или с медленным подъемником) спрос на нижний и верхний этажи был ниже. Люди предпочитали 2-4 этажи. В новостройках же ситуация меняется: средние этажи остаются популярными, но верхние с роскошным видом и без проблем с коммуникациями тоже активно раскупаются.

Плюсы и минусы первого этажа

Покупка квартиры на первом этаже часто вызывает много вопросов и сомнений. Для кого-то – это идеальное решение, а кто-то категорически отказывается рассматривать такие варианты. Давайте разберемся, какие преимущества и недостатки таит в себе покупка квартиры на 1 этаже, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

А чем плох первый этаж при покупке квартиры?

Кому лучше подойдет такой вариант

Он будет максимально удобен пожилым людям и семьям с маленькими детьми, которым важно быстро попасть на улицу без лишних хлопот с лифтом. Также это прекрасный вариант для владельцев домашних животных и тех, кто стремится приобрести жилье по выгодной цене.

Преимущества и недостатки на нижних этажах со 2 по 4

Теперь давайте рассмотрим нижние этажи – со второго по четвертый. Многие считают их идеальным компромиссом между всеми возможными вариантами. Посмотрим, почему же они так популярны, и какие у них особенности.

Сильные и слабые стороны средних этажей с 5 по 16

Средние этажи часто считаются идеальным выбором.

Плюсы высоких этажей с 17 и выше, какие могут быть проблемы

Высокие этажи (особенно в небоскребах) предлагают уникальные преимущества.

Плюсы и минусы последнего этажа

Последний этаж раньше считался не самым престижным, но в современных домах ситуация изменилась. Покупка квартиры на последнем этаже дает много преимуществ для любителей панорамных видов, тишины и чистого воздуха.

Чем плох последний этаж при покупке квартиры?

Последние этажи в новостройках, что изменилось

Сергей Александрович Катков

Финансовый директор. Соучередитель агентства недвижимости

Задать вопрос

В новостройках многие минусы последних этажей нивелированы. Сейчас часто строят технические этажи над жилыми, что исключает проблемы с протечками и перепадами температуры. Качество строительства значительно выросло, а скоростные лифты работают бесперебойно. Кроме того, на последних этажах часто делают пентхаусы или квартиры с высокими потолками и панорамными окнами, что делает их очень привлекательными и даже элитными.

Как выбрать этаж для жизни

Как же выбрать этаж при покупке квартиры? Выбор этажа – это всегда компромисс между вашими личными предпочтениями, образом жизни и бюджетом.

Критерии выбора, на что обратить внимание

Когда дело доходит до выбора идеального этажа для квартиры, важно учесть множество факторов, которые напрямую повлияют на комфорт и качество жизни. Это не просто вопрос цифры на кнопке лифта, а скорее решение, зависящее от ваших личных обстоятельств и предпочтений.

Что еще стоит учесть при выборе этажа квартиры

Как же определить при покупке квартиры, какой этаж хороший? Выбор этажа таит в себе множество нюансов, способных повлиять на ваш ежедневный комфорт. Помимо ключевых критериев, есть еще несколько моментов, которые стоит учесть, прежде чем принять окончательное решение:

На каком этаже лучше жить

На каком же этаже лучше покупать квартиру? Универсального ответа нет. «Лучший» этаж – это тот, который максимально соответствует вашим личным потребностям. Кто-то ищет спокойствие и панорамный вид, готов переплатить и смириться с зависимостью от лифта. А кому-то важнее быстрый доступ к улице и низкая цена, несмотря на шум.

Как принять правильное решение при выборе этажа при покупке квартиры

Чтобы выбрать лучший этаж при покупке квартиры, задайте себе вопросы:

1. Что важнее всего? Подумайте о приоритетах. Возможно, для вас на первом месте тишина, чтобы не доносилось городского шума. Или, наоборот, потрясающий вид из окна является вашей мечтой. Для кого-то важнее безопасность или доступность (особенно если есть пожилые родственники или маленькие дети).
2. Какие компромиссы готовы принять? Квартиры, которая отвечала бы всем требованиям без исключения, не существует. Возможно, ради вида придется смириться с некоторой зависимостью от лифта, или ради экономии – с чуть большим уровнем шума на нижнем этаже.
3. Как выглядит квартира в разное время суток? Постарайтесь посетить выбранную квартиру несколько раз в течение дня. Утром вы поймете, сколько солнечного света попадает в комнаты. Днем вы оцените уровень уличного шума в час пик. А вечером – увидите, насколько шумно под окнами. Так вы сможете объективно оценить уровень шума и освещенность в разное время.
4. Учитываете ли вы долгосрочные планы? Подумайте не только о сегодняшнем дне, но и о будущем. Если вы планируете пополнение в семье, то первый или нижние этажи будут удобнее, если придется поднимать коляску или выходить на прогулку с малышом.
5. На каких этажах лучше жить для вашего здоровья? Важно учитывать особенности организма. Если есть астма или другие проблемы с дыханием, возможно, высокие этажи, где воздух чище, будут предпочтительнее. При проблемах с сердцем или ногами (например, с суставами) зависимость от лифта на высоких этажах станет серьезной проблемой, если он вдруг выйдет из строя