Выгодно обменяем|

на|

Обмен квартир в СПб

Обратившись к нам, вы избавите себя от проблем, связанных с подбором оптимальной недвижимости и юридическими проблемами.

Готовы сразу предложить варианты обмена вашей недвижимости с доплатой в любую сторону

  • Организуем срочный обмен квартиры, комнат, долей, домов и участков  в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  • Предложим варианты обмена на недвижимость принадлежащую нашему агентству + доплата
  • Гарантируем юридическую чистоту и сопровождение сделки с разменом жилья
  • Подберем новое жилье и договоримся о стоимости и условиях выплат
Сделать обменПолучить консультацию
Обмен квартирами

Как выгодно обменять недвижимость?

Сначала нужно определить какой вариант обмена вам подходит

Все варианты обмена жилья на текущий год:

Питер

Размен жилья с доплатой в вашу сторону

Возможность получить доплату за счет переезда в квартиру или комнату меньшей площади или в район с более низкой стоимостью квадратного метра.
Можем предложить больше чем другие агентства!

Обменять ваше жилье в максимально короткий срок в Санкт — Петербурге и Ленинградской области.

  • Вариант обмена на недвижимость принадлежащую нашему агентству с нашей доплатой. Вся недвижимость нашей фирмы продается по выгодной цене! Гарантируем юридическую чистоту и полную безопасность сделки. Доплата в день подписания договора.
    стандартный вариант с поиском покупателя на вашу недвижимость по максимально высокой цене и покупкой для вас альтернативной жилплощади.
  • Вариант с покупкой для вас жилья за наши деньги. При этом не нужно дожидаться пока найдется покупатель на вашу недвижимость. Фирма покупает для вас выбранный вами вариант из имеющихся на данный момент на рынке, принимая взамен вашу недвижимость.
  • Оценка вашего объекта недвижимости будет равнозначна как и при срочном выкупе, с дисконтом 10 — 20 %. (в зависимости от ликвидности, наличия проблем, долгов, неоспоримости права собственности)
    вариант является наиболее легким и удобным способом улучшения жилищных условий, поскольку сделка предполагает быстрый переезд к новому месту жительства в обход продажи и покупки недвижимости, избавляя участников сделки от хлопот и затрат времени.

Обмен меньшей квартиры на большую с доплатой

Улучшим ваши жилищные условия в обход продажи и покупки недвижимости. Этот вариант подойдет для тех кто хочет расширить жилищные условия (например, при появление ребенка).

Обмен большей квартиры на меньшую с доплатой

Очень распространенный вид сделки, когда нужны денежные средства, решить свои финансовые проблемы. Мы проведем сделку с доплатой.

Обмен старой квартиры на новостройку

Обмен квартиры в старом доме (вторичка) на новостройку

Как правило обмен на новостройку, происходит с доплатой. Но все зависит от от количество комнат в старом жилье и других факторов.

Ипотечная квартира обмен

Обмен ипотечного жилья

Как обменять квартиру c ипотекой?
Иногда обмен квартиры в Питере возможен только с доплатой. В таком случае хорошим выходом является ипотека. Самостоятельно провести переговоры с банками и собрать документы будет очень проблематично и займет много времени. Мы поможем вам!

Обмен муниципальной квартиры

Обмен муниципальной /неприватизированной квартиры

Достаточно много квартир в городском фонде является муниципальной собственностью. Однако, то что жилье принадлежит городу, вовсе не означает, что проживающие в этой квартире жильцы не могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Меняет квартиру на дом

Обменять квартиру на дом

Если есть большое желание поменять квартиру на частный дом и жить «поближе к природе», при этом сэкономив на обмене, тогда нужно выбирать вариант на удалении от крупного городского центра.

Обмен домами

Обмен домов, коттеджей и участков с доплатой

Обмен загородной недвижимости пользуется спросом как за пределами города так и в самом городе (например, обмен дома на квартиру). Тут стоит учесть много факторов, например землю и тип постройки.

Размен комнаты на комнату

Обмен комнаты на комнату

Пожалуй, популярный вид обмена при переезде с одного района в другой, студентами или одинокими жильцами.

Междугородний обмен жильем

Обмен междугородного жилья по РФ

Хотите переехать в другой город? Поможем подобрать недвижимость по обмену в выбранном вами городе. Как с доплатой так и без.

Обмен с помощью материнского капитала

Обмен с доплатой средствами «материнского капитала»

«Материнский капитал» – средства, выплачиваемые государством при рождении ребенка. За счет этой суммы и своих сбережений можно приобрести жилье в обмен.

Разъезд с доплатой

Разъезд с доплатой. Улучшение жилищных условий

Обмен на квартиру или комнату большей площади. Переезд с комнаты в 1- комнатную квартиру, с однокомнатной квартиры в 2 — комнатную, с двухкомнатной в 3 — комнатную , с квартиры в частный дом и т.д.
Такая сделка возможна с доплатой как из личных средств, так и при помощи ипотечных, или разного рода субсидий (например, материнского капитала)
Поможем подобрать подходящую недвижимость, оформим ипотеку, проведем сделку с использованием средств маткапитала.

Обмен квартиры на квартиру с доплатой

Весь порядок обмена квартир в Санкт-Петербурге с доплатой через агентство недвижимости «Цитадель-Питер»:

  1. Заполните форму заявки на сайте или позвоните по номеру 8 (812) 925-31-11
  2. Назовите ваш адрес, метраж и на что хотите разменять.
    (если по мнению специалиста ваш жилищный вопрос с обменом решаем, договоритесь о встрече)
  3. Встреча с представителем фирмы. Ознакомление с документами.
  4. Рассмотрение подходящих для вас вариантов.
  5. Выезд на просмотр выбранного вами объекта недвижимости.
  6. Согласование даты сделки.
  7. Проведение сделки с сопровождением юриста на всех этапах.
  8. Переезд к новому месту жительства. Подписание акта приема-передачи.
  9. Завершение сделки с проведением безопасных расчетов.
Размен жилья от Цитадель-Питер

Заявка на обмен

Заполните форму и мы подберем для вас лучший вариант

Ваша недвижимость
Общая площадь
Что хотите получить?
×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже
10 причин обратиться к нам

Почему размен недвижимости
доверяют нам?

Проведение каждой сделки контролирует несколько человек:
специалист по недвижимости, юрист и руководитель отдела.

Самостоятельно подготовим все документы на обмен
Юристы с 15 летним стажем работы в сфере недвижимости

Максимальная скорость взаимодействия между агентством и клиентом

Огромное количество довольных клиентов и положительных отзывов в Яндекс, Гугл, Вконтакте, 2гис и другие
Оценим недвижимость за 1 час бесплатно
Полная защита от юридических рисков при покупке и продаже

Сопровождение сделок на всех этапах

10 лет на рынке недвижимости

Масштабная реклама на 100 топовых сайтах по продаже недвижимости

На продаваемую нами недвижимость всегда адекватные цены

Несем полную ответственность за проведенные нами сделки
Мы живем своей работой 24 часа в сутки 365 дней в году

Необходимые документы для обмена

Пакет документов при совершении сделки на обмен, ничем не отличается от пакета документов необходимого при купле-продаже недвижимости. Это связано с тем, что юридически обмен жилыми помещениями, находящимися в собственности, осуществляется через договор купли-продажи или мены, к которому применяются правила о купле-продаже (ст. 267 ГК РФ).

Данные документы необходимы с обеих сторон договора, поскольку в предмет сделки входят две квартиры.
Перечень документов может меняться в зависимости от различных нюансов.

Весь пакет документов на обмен мы подготовим самостоятельно

В минимальный пакет документов входит:

  • Документ, удостоверяющий личность хозяина квартиры. Как правило, это паспорт гражданина РФ, а если собственник не совершеннолетний — свидетельство о рождении.
  • Правоустанавливающие документы. Это могут быть договоры мены, дарения, купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство и др.
  • Правоподтверждающие документы — свидетельство о государственной регистрации права (с 15 июля 2016 года — выписка из ЕГРП). Данные документы выдаются на основании правоустанавливающих, и поэтому без них не могут существовать.
  • Справка форма №9 — о зарегистрированных в объекте лицах
  • Кадастровый паспорт. Его необходимо заказать в БТИ. Он должен содержать экспликацию и поэтажный план квартиры.
  • Справки из УФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на имущество, из единого расчетного центра об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Свидетельство о регистрации брака или о его расторжении.
  • Согласие супруга на совершение сделки. Оно должно быть нотариально заверено. Такое согласие необходимо, даже если супруги разведены и квартира приобреталась во время брака. Исключением из этого является, если недвижимость принадлежит кому-то из супругов на основании безвозмездной сделки (дарение, наследство).
  • Согласие органов опеки и попечительства, в том случае, когда в сделке принимают участие несовершеннолетние граждане. Они не допустят нарушения прав несовершеннолетних, и в том случае если их жилплощадь уменьшится или просто ухудшатся условия проживания не дадут согласие.
  • Справка о составе семьи. Ее можно взять в управляющей организации или у председателя товарищества собственников жилья. По ней видно количество людей, зарегистрированных в данном жилом помещении.
  • Проект договора мены по количеству лиц, участвующих в сделке, плюс один экземпляр для Росреестра.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки.
  • Заявление от лиц, осуществляющих сделку.

В отдельных случаях для совершения сделки по обмену могут понадобиться другие документы.

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию наших специалистов

Мы подберем для вас лучшие варианты

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже