Безопасная сделка — превыше всего

Сопровождение сделок с недвижимостью

  • Юридическая помощь при покупке, продаже, вступлении в наследство, аренде, приватизации любой недвижимости.
  • Одобрение ипотеки с низкой процентной ставкой.
  • Личное присутствие юриста на каждом этапе сделки.

Бесплатная консультация
Фемида

Услуги нашего агенства в рамках сопровождения сделок с недвижимостью

Защищаем материальные интересы покупателя и продавца,
гарантирует законность акта купли-продажи и правильное оформление всех документов

Квартира

Сделки с квартирами

Защита сторон от любых рисков, от материальных и финансовых потерь при любых сделках с недвижимостью.
Личное присутствие специалиста на всех этапах сделки.
Полная проверка истории владения объектом недвижимости (на ограничения, обременения , судебные споры)

Цена: от 12 000 тр

Новый дом от застройщика

Сделки с застройщиками

Проверим застройщика, его объект, договор ДДУ, экспертиза и консультация. Помощь в приемке новых квартир.

Цена: от 12 000 тр

Сделка с комнатой

Сделки к комнатами

Сделка по отчуждению комнаты (долей) одна из самых сложных, но в тоже время из самых востребованных в СПБ.
Зачастую соседи по разным причинам создают препятствия , всячески мешая продать, отпугивая покупателей. Не дают “Отказы”, на свое усмотрение разделяют места общего пользования, не дают доступ в помещение.
Мы гарантируем вам успешное проведение сделки даже с самым трудным соседом, без отказов, без согласия от него на продажу.
Вашему клиенту или нашему. Все нервы, переговоры и составление документов берем на себя.

Цена: от 20 000 тр

Стоимость таких услуг зависит от ее сложности и ряда других факторов.
Например, будет это продажа или приобретение объекта, собраны ли все
необходимые документы, ипотека или наличные деньги, есть ли в сделке
несовершеннолетние дети.

Нужно сопровождение сделки ?

Получите бесплатную консультацию

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже
10 причин обратиться к нам

Почему сопровождение сделок

доверяют нам?

Агентство недвижимости «Цитадель-Питер» уже много лет
сопровождает клиентов по покупке и продаже недвижимости и регулирует любые споры

Консультации по всем вопросам, связанным с подготовкой и проведением сделки.
Правовая экспертиза и помощь в оформлении недостающих документов

Сбор и анализ информации об участниках сделки с объектом

Подбор оптимальной схемы работы при продаже, дарении, наследовании, ограничении прав, выделении долей.

Участие в переговорах с продавцами, покупателями, застройщиками, кредиторами
Урегулирование споров, в том числе и в суде

Признании прав собственности на недвижимость

Детальная проверка самого договора на соответствие ЖСК или ФЗ-214

Вы получаете письменное юридическое заключение

Вы освобождаетесь от общения с гос. органами
0%
Покупателей и продавцов

Ставят вопрос безопастности
сделки на первое место

Чем вы рискуете

без сопровождения сделки

Вы можете упустить такие моменты:

Обман при передаче задатка

Продавцы недвижимости требуют небольшую сумму денег, которая выступает в качестве бронирования имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, то деньги можно потерять.

Обман при заключении сделки

Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже. Такой обман затем будет установлен в Росреестре, но мошенника можно уже не найти.

Обман при подписании документов

При покупке или продаже квартиры , граждане зачастую не читают то, что подписывают, особенно если документ содержит много страниц текста. В договоре купли — продажи могут быть прописаны кабальные условия сделки, либо условия не соответствующие устным договоренностям, или текст может быть написан так, что вы не сразу поймете его суть.
Откатить назад такую сделку будет крайне тяжело.

Отсутствие полномочий

У продавца могут отсутствовать права для проведения сделок.
Продажа может осуществляться по поддельным документам.

Арест или залог

Более 20% недвижимости находится под обременением — арестом, залогом, или судебными спорами

Неправильный договор

Росреестр может не зарегистрировать договор купли-продажи, если он составлен с нарушениями или существенными ошибками.
В регистрации права собственности так же может быть отказано, если на регистрацию подан не полный пакет документов.

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Профессиональное сопровождение сделки проходит в несколько этапов:

01

Участие юриста в переговорах

После заключения договора на сопровождение сделки с недвижимостью наше агенство проводит правовую оценку ситуации, в рамках которой устанавливает особенности типа сделки, а также последствия для всех сторон.

В рамках данного этапа наши юристы предлагают следующие услуги:

  • согласование способа проведения сделки и ее схемы;
  • составление и согласование договора купли-продажи;
  • подготовка документов и непосредственное участие при передаче задатка или аванса.
02

Подготовка к сделке в банке

Расчет /оплата за проданную недвижимость чаще всего осуществляется с в банке либо в специальном депозитарии., через банковскую ячейку, ЛИБО СЕРВИС БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ / АККРЕДИТИВ
Поэтому сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя следующие действия

  • помощь в выборе банка;
  • бронирование банковской ячейки;
  • юридический анализ договора банковской ячейки: согласование условий доступа, порядок проверки, внесение паспортных данных
  • Консультация сторон о порядке и способах расчета
03

Присутствие юриста во время сделки

Момент заключения договора купли — продажи, дарения или мены

На этом этапе мы:

  • Проверим полномочия сторон
  • Дадим консультацию по особенностям совершаемой сделки, поможем в принятии решения по правовым вопросам
  • Проверим содержания договора на месте, анализ условий и представление информации о возможных рисках
04

Регистрация права собственности

Покупатель, наследник, либо одаряемый, становится полноправным собственником недвижимости в момент регистрации права собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию.

Тут мы поможем:

  • Проконсультируем о способах и порядке регистрации права собственности
  • При необходимости поставим регистрацию на дополнительный контроль
  • Можем получить документы подтверждающие переход права собственности в более короткие сроки
05

Сопровождение при вскрытии банковского сейфа

Банковский договор на аренду ячейки содержит условия ее вскрытия, при несоблюдении которых средства невозможно получить.

Поможем сторонам не нарушить условия договора:

  • Организация встречи в банке
  • Проверка правильности соблюдения условий для вскрытия ячейки
  • Проверка правильности заполнения расписки о получении денежных средств продавцом
Свяжитесь с нами

Вам нужна помощь?

Мы проконсультируем вас бесплатно и подскажем дальнейший план действий

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже