Комплексный подход к расселению жильцов
Расселение коммунальных квартир в СПб
У вас есть возможность продать комнату дороже, если она продается в составе целой квартиры
Просто обратитесь к нам за расселением и вы получите максимально выгодные условия и полную безопасность сделки. Ваша недвижимость будет продана максимально дорого.
Ваша выгода
Расселяться точно необходимо, даже при условии больших трудностей.
Мы знаем — расселить можно любую квартиру, просто над этим необходимо много работать.
Продажа комнаты дороже рыночной стоимости
Комната, проданная в составе целой квартиры, стоит намного дороже чем отдельно проданная. Это отличная возможность продать свою комнату или долю по максимальной цене рынка.
Выкупим всю квартиру за собственные средства
В случае обоюдной договоренности между собственниками на продажу, если все согласны продавать — готовы купить квартиру целиком за деньги агентства.
Если взаимного согласия найти так и не удалось, выкупим вашу долю отдельно.
Гарантированная безопасная сделка
Мы отвечаем за все сделки проведенные нашим агентством.
Гарантия безопасных расчетов между продавцом и покупателем.
Профессиональный подход к расселению
Агентство участвует в сборе и подготовке документов, дает подробную консультацию, подбирает встречные варианты покупки.
Опытный юрист прорабатывает индивидуальный Комплекс мер по защите от утраты жилья, от потери финансов.
Узнайте рыночную стоимость квартиры при расселении — сегодня
Бесплатная оценка недвижимости online
Виды государственного содействия в рамках Программы расселения
В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее – социальные выплаты) при условии, что в результате использования гражданами-участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
Порядок и условия предоставления социальных выплат определяются Правительством Санкт-Петербурга.
Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы осуществляется путем:
- передачи участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах на условиях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ и Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»;
- перераспределения жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга; - первоочередного оказания участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга;
- привлечения к расселению коммунальных квартир средств юридических (физических) лиц-участников Программы.
Почему расселение коммуналок доверяют нам?
Нашей основной целью являются расселение коммунальных квартир
в Санкт-Петербурге и улучшение жилищных условий граждан
Проблемы с которыми к нам обращаются собственники комнат
Необходимость построить выгодную схему сделки с учетом интересов всех участников расселения
После постановки коммунальной квартиры на очередь, расселение затянулось. Причины не ясны и каждый раз возникают новые. Повлиять на ситуацию самостоятельно получается трудно
Собственнику не удается наладить диалог с жильцами. Нет согласия.
Агенты продающие только комнаты в квартире боятся начать процесс расселения всей коммунальной квартиры
Совершенно не понятно с чего начать и как завершать процесс расселения.
Приоритеты
Приоритетом администрации города на расселение являются:
- Квартиры и коммуналки, в которых 5 и более комнат.
- Квартиры, в которых собственники пришли к обоюдному согласию с целью расселения.
- Квартиры, в которых собственники и наниматели поставлены на очередь с целью улучшения жилищных условий.
Приоритеты частных инвесторов:
- Высоким спросом пользуются квартиры общей площадью от 60 до 150 м² на 2-5 этажах (3 и выше с лифтом).
- Квартиры на 1-х этажах приобретаются с целью создания коммерческих помещений.
- Квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом, вид из окон, состояние парадной, количество входов в квартиру.
- Отсутствие ремонта в квартире упрощает задачу будущей перепланировки для нового собственника и снимает с продавца необходимость вкладываться в ремонт одной отдельной комнаты (стоимость ремонта в Вашей комнате инвестору не важна).
- Наличие исправных инженерных систем коммуникации, сантехники и отопления.
- Наличие в квартире одной и более муниципальных комнат.
Условия сотрудничества
Процесс расселение квартиры, по нашему опыту, занимает от 3 до 12 месяцев
Гарантия серьезности намерений всех собственников и нанимателей, желающих расселиться в скором времени.
Ваши плюсы
Улучшение жилищных условий (это можно сделать как самостоятельно или с нами)
Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, предоставляются социальные выплаты
Продажа комнат в коммунальных квартирах на хороших рыночных условиях
Поможем с расселение и со всеми документами
Мы договоримся с жильцами и продадим квартиру дорого