logo02
8 (812) 925-31-11
Сейчас на связи!
info@citadel-piter.ru
Наша почта

Комплексный подход к расселению жильцов

Расселение коммунальных квартир в СПб

У вас есть возможность продать комнату дороже, если она продается в составе целой квартиры

Просто обратитесь к нам за расселением и вы получите максимально выгодные условия и полную безопасность сделки. Ваша недвижимость будет продана максимально дорого.

Расселить квартиру
Разговор при расселении

Ваша выгода

Расселяться точно необходимо, даже при условии больших трудностей.
Мы знаем — расселить можно любую квартиру, просто над этим необходимо много работать.

Деньги за расселение квартиры

Продажа комнаты дороже рыночной стоимости

Комната, проданная в составе целой квартиры, стоит намного дороже чем отдельно проданная. Это отличная возможность продать свою комнату или долю по максимальной цене рынка.

Выкуп квартиры при расселении

Выкупим всю квартиру за собственные средства

В случае обоюдной договоренности между собственниками на продажу, если все согласны продавать — готовы купить квартиру целиком за деньги агентства.
Если взаимного согласия найти так и не удалось, выкупим вашу долю отдельно.

Безопасная сделка при расселении

Гарантированная безопасная сделка

Мы отвечаем за все сделки проведенные нашим агентством.
Гарантия безопасных расчетов между продавцом и покупателем.

подход к расселению

Профессиональный подход к расселению

Агентство участвует в сборе и подготовке документов, дает подробную консультацию, подбирает встречные варианты покупки.
Опытный юрист прорабатывает индивидуальный Комплекс мер по защите от утраты жилья, от потери финансов.

Узнайте рыночную стоимость квартиры при расселении — сегодня

Бесплатная оценка недвижимости online

Общая площадь
×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже

Виды государственного содействия в рамках Программы расселения

В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее – социальные выплаты) при условии, что в результате использования гражданами-участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
Порядок и условия предоставления социальных выплат определяются Правительством Санкт-Петербурга.

семья после расселения

Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы осуществляется путем:

  • передачи участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах на условиях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ и Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»;
  • перераспределения жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда
    Санкт-Петербурга;
  • первоочередного оказания участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга;
  • привлечения к расселению коммунальных квартир средств юридических (физических) лиц-участников Программы.
8 причин обратиться к нам

Почему расселение коммуналок доверяют нам?

Нашей основной целью являются расселение коммунальных квартир
в Санкт-Петербурге и улучшение жилищных условий граждан

Вам не придется тратить много времени на знакомство с десятками застройщиков и сотнями предложений на рынке новостроек
Работаем с ипотекой, обременением, арестом, залогом от юрлиц, физ лица и банков
Работаем по Закону Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 г. № 513-101
Проведение и сопровождение сделок в любом удобном для вас месте , у любого нотариуса или в банке
Самостоятельно готовим документы для сделки
Полная прозрачность сделки на всех ее этапах
Продажа квартиры или комнат после расселения
Договоримся с самыми неприятными и трудными жильцами

Проблемы с которыми к нам обращаются собственники комнат

01

Необходимость построить выгодную схему сделки с учетом интересов всех участников расселения

02

После постановки коммунальной квартиры на очередь, расселение затянулось. Причины не ясны и каждый раз возникают новые. Повлиять на ситуацию самостоятельно получается трудно

03

Собственнику не удается наладить диалог с жильцами. Нет согласий.

04

Агенты продающие только комнаты в квартире боятся  начать процесс расселения всей коммунальной квартиры

05

Совершенно не понятно с чего начать и как завершать процесс расселения.

Приоритеты

Приоритетом администрации города на расселение являются:

  • Квартиры и коммуналки, в которых 5 и более комнат.
  • Квартиры, в которых собственники пришли к обоюдному согласию с целью расселения.
  • Квартиры, в которых собственники и наниматели поставлены на очередь с целью улучшения жилищных условий.

Приоритеты частных инвесторов:

  • Высоким спросом пользуются квартиры общей площадью от 60 до 150 м² на 2-5 этажах (3 и выше с лифтом).
  • Квартиры на 1-х этажах приобретаются с целью создания коммерческих помещений.
  • Квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом, вид из окон, состояние парадной, количество входов в квартиру.
  • Отсутствие ремонта в квартире упрощает задачу будущей перепланировки для нового собственника и снимает с продавца необходимость вкладываться в ремонт одной отдельной комнаты (стоимость ремонта в Вашей комнате инвестору не важна).
  • Наличие исправных инженерных систем коммуникации, сантехники и отопления.
  • Наличие в квартире одной и более муниципальных комнат.

Условия сотрудничества

Заключение долгосрочного договора оказания услуг всеми участниками расселения с нашей компанией
Процесс расселение квартиры, по нашему опыту, занимает от 3 до 12 месяцев
Нотариальное подтверждение согласия на продажу комнаты в составе целой квартиры
Гарантия серьезности намерений всех собственников и нанимателей, желающих расселиться в скором времени.

Ваши плюсы

01
Место в городской очереди

Улучшение жилищных условий (это можно сделать как самостоятельно или с нами)

02
Денежные сертификаты

Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, предоставляются социальные выплаты

03
Место в городской очереди

Продажа комнат в коммунальных квартирах на хороших рыночных условиях

Свяжитесь с нами

Поможем с расселение и со всеми документами

Мы договоримся с жильцами и продадим квартиру дорого

×
Успех! Данные были отправлены
×
Ошибка! При попытке отправить данные произошла ошибка. Пожалуйста, проверьте и попробуйте позже