Правильно снять квартиру

Чтобы не стать жертвой мошенников, когда собираетесь взять в аренду квартиру изучите все тонкости, которые они используют в собственных целях.

Как снимать квартиру на длительный срок, чтобы не обманули

Для разумного снятия квартиры нужно быть проинформированным в подводных камнях. Выделяются несколько принципов, которых необходимо придерживаться:

  1. Обсуждение интересующих вопросов на месте. Одним из самых распространённых обманов является предоставление фотографий, не соответствующих действительности. Рекомендуется, ещё перед заключением договора решать все вопросы на месте.
  2. Оформление в письменном виде. Все составляющие сделки не должны быть пропущены в пунктах документации. Сосредоточьтесь на изучение всех подписываемых документов, чтобы не быть обманутым впоследствии.
  3. Нельзя передавать деньги по устному договору, всё должно быть зафиксировано письменно с подписью, иначе будет трудно доказать, что оплата была внесена.
    Кроме мелкого шрифта и незаметных записей, необходимо удостовериться в личности арендодателя. Обратите внимание на именах, вписанных в договор, потребуйте предоставление личного документа, подтверждающего личность (паспорт, водительское удостоверение и другое).
  4. Не связывайтесь с непроверенными риелторами. К ним относятся как незарегистрированные арендодатели, так и мелкие малоизвестные фирмы, которые выглядят надёжными.

Схема аренды жильяКаждый из этих принципов можно раскрыть и отдельно рассмотреть, чтобы научиться снимать квартиру без риска и на длительный срок, тогда начнёте разбираться в вопросах недвижимости.

Как лучше снять квартиру для вечеринки всего на сутки — кому звонить

Если для проведения знаменательного события негде собрать компанию, будь то день рождения или встреча Нового года — найти квартиру, в которой будет разрешено проводить подобные мероприятия очень сложно, поэтому съёмщики часто прибегают к обману.

Для поиска санкционированной сделки обратитесь к интернету. На специальных сайтах и в социальных сетях есть небольшое количество квартир в нормальном состоянии, которые для этого подойдут. Поиск по расклеенным объявлениям может затянуться по времени.

При этом нужно уважать права соседей арендодателя, иначе за дебоширство грозит привлечение к ответственности как к административной, так и уголовной.

Снять квартиру для вечеринки на сутки возможно, но не обманывайте собственника. Из-за слишком большого шума соседи имеют полное право вызвать полицию или позвонить хозяину квартиры после 11 часов ночи. Придётся заплатить штраф за нарушение, или выселиться из помещения, при этом оставшиеся деньги возврату не подлежат.

Аренда без посредников всё же бывает

Часто бывает, что помещение сдают, как и снимают через посредников — это риелторы. Такие услуги могут оказаться значительными по расходам арендной платы. Размер потери зависит от удачной или неудачной сделки.
Она может вообще не состояться в том случае, когда агентство предоставляет номера под видом собственников. Которые могут принадлежать самим риелторам. После договора о встрече номер квартиросъёмщика перемещается в чёрный список, при этом практически невозможно доказать вину конторы.

По причине недоверия к агентствам недвижимости многие стараются снимать квартиры без посредников. Честного арендодателя найти не особо сложно. Несмотря на возможную лёгкость нельзя забывать об упомянутых ранее мошенниках, которые пересдают помещения третьим лицам. Это деяние уголовно наказуемо, но особо хитрых это не останавливает.

Куда обращаться, где искать аренду без посредников

К популярным способам относятся — ручной и сканерный. Первый, это самостоятельный поиск необходимой площадки на сайтах интернета, и используется для поиска объявлений на улицах города (подъездных дверях, рекламных баннерах). Можно расклеить собственные объявления с указанием достоинств (чистоплотность, обязательная плата вовремя, без задержек).

Поиск с помощью сканера не бесплатен, им также пользуются все риелторские конторы. Принцип заключается в сканировании сайтов с размещёнными объявлениями, которые попадают в общую базу данных. Этот вариант предлагается, как наиболее доступный, лучше использовать этот способ.

Как и где недорого снять квартиру в Санкт-Петербурге

Можно недорого снять хорошую квартиру без посредников в СПБ посуточно, но иногда бывает сложно найти то, что подойдёт. Есть несколько способов арендовать съемное жильё по сниженной цене, которые зависят от срока аренды, на месяц или год:

Сезонные помещения. Сдаются на 3—4 месяца, в основном во время дачного сезона, когда жильцы уезжают за город. При этом средняя цена понижается на 5—10% по сравнению с рыночными.

Сниженный уровень удобств. За неимением дополнительных составляющих комфорта: душ или микроволновка, плата за аренду снижается. Процент снижается до 20-30% в зависимости от объёма техники, которой нет.

Если квартиросъёмщик в состоянии помочь с выгулом собак или уходом за кем-либо нуждающимся, например, за родственниками арендодателей, это может «сыграть ему на руку».

Во время поездки на относительно долгий промежуток времени за домом нужно следить. За полив цветов и присмотр за жилой площадью хозяева могут не только сделать скидку, но и полностью убрать плату.

Как можно снимать квартиру — посуточно, помесячно, на год с договором и без

У каждого промежутка времени, на который арендуется площадь, свои плюсы и минусы. Для посуточной съёмки специально сдаются квартиры. Стоимость будет относительно высокой.

Сдача на месяц и год относится к долгосрочной. Аренда на 12 месяцев будет дешевле. Такие предложения легче найти, так как хозяева заинтересованы в предоставлении площадей на больший промежуток времени. Чаще всего на 30 дней сдаются жилые помещения с продолжительным простоем.

Договор об аренде

Без письменного заключения снимать квартиру можно только у людей с хорошими рекомендациями, благонадёжных. Этот принцип строится только на доверии, потому что при судопроизводстве суд будет принимать во внимание материальные доказательства. К ним относятся расписки, официальные бумаги, квитанции, контракты и т. п.

Другой минус — главенствование хозяина квартиры. Он имеет право устанавливать свои порядки:

  • отсутствие домашних питомцев;
  • требование не приводить гостей;
  • открывание собственнику входных дверей для проверки в любой момент.

Следующая отрицательная сторона — арендатора могут выселить когда угодно. К хозяину квартиры могут приехать родственники, он решил поднять плату, или любая другая причина, за невыполнением которой стоит выселение

При этом у съёмщика меньше плюсов, но они есть. Никто не заставит его отвечать за мелкую порчу имущества. Арендодатель при этом должен опасаться воровства, это одна из распространённых неприятных ситуаций.

Как снять хорошую квартиру

Итак, вот несколько правил:

  1. Перед арендой помещения заключить письменный договор, при этом внимательно его изучить.
  2. Нельзя нарушать правила, установленные и обговорённые с собственником.
  3. Проверять личность хозяина и состояние жилой площади перед заключением договора — это обязательно.
    Следуя данным принципам можно обезопасить себя от лишних трат и дальнейших разбирательств.

В этом случае каждый сам решает, как ему поступать.

Поделиться этой записью
Поиск
Мы Вконтакте с Вами
Instagram
Комментарии
Нет комментариев
avatar
Заполните ключ сайта капчи в настройках темы
×
Комментарий успешно отправлен
×
Произошла ошибка
avatar
Заполните ключ сайта капчи в настройках темы
Отмена
×
Комментарий успешно отправлен
×
Произошла ошибка