Просмотрт квартиры перед покупкой

Обратить внимание на это при первой покупке квартиры

Если это ваш первый опыт приобретения жилья, и вы хотите быть уверены в своем выборе, то эта статья будет не лишней для вас. Здесь найдете для себя несколько полезных нюансов, на которые стоит обратить внимание не меньше, чем на очевидные детали покупки.

Что чаще всего интересует покупателей при выборе жилья?

  • Стоимость квартиры;
  • Метраж;
  • Инфраструктура;
  • Соседи и так далее.

Но мы рассмотрим именно те вещи, о которых не всегда задумывается покупатель при осмотре будущего жилья, как это было со мной.

  1. Стены. Проверьте каждую комнату на ровность стен. Очень важно, чтобы они были прямые, а не косили кривыми угловатостями. Если же за обоями вам этого не понять, то уточняйте эту информацию у владельца. Такого рода нюанс вызовет множество проблем при ремонте. Когда вы начнете отделку на свой лад, кривые стены придется выравнивать по всему периметру, это достаточно большой объем штукатурки, затрачиваемого времени на работу и дополнительные траты не только на материал, но и на работу мастеров. Всем известно, что скупой платит дважды — хороший мастер стоит не дешево, а низкооплачиваемые работы зачастую требуют переделки. Поэтому о ровности стен лучше подумать заранее, это сэкономит ваш бюджет, нервы и время.
  2. Полы. С ними тоже не так все просто. Если в желаемой квартире старый советский ремонт, то подумайте заранее о нюансах будущих ремонтных работ. Под старыми кривыми деревянными досками, крашеными коричневой краской, может быть все, что угодно. Работы по демонтажу и последующей укладке ламината/паркета/ленолеума могут быть очень затратным, опять же не только по времени, но и деньгам. Не готовы выделить ~700$-1000$ за работы над одним только полом в комнате (одной), и это без учета стоимости материала? Обращайте внимание на отделку.
  3. Сантехника. Осмотрите унитаз, установленный в туалетной комнате. Если предыдущие хозяева решили поставить не обычный унитаз, а инсталляцию, то обязательно стоит узнать производителя этой конструкции. Самое главное — это наличие комплектующих материалов именно от этой модели унитаза на рынке в вашем городе. В худшем случае эта модель может оказаться устаревшей. Это значит, придется искать детали, бегая по всем рынкам/магазинам, и врядли вы сможете найти что-то в наличии. Если же желаемая деталь будет под заказ, никто не гарантирует неизменность ее стоимости с момента заказа и быструю доставку после. Можно прождать заказ и 60 дней, узнав по приезду, что ее стоимость теперь в 2.5 раза больше. И крутись, как хочешь. Спрашивайте о сроке давности установки сантехники. Она может быть установлена и 10 лет назад. И случится, что по въезду в квартиру многое нужно менять и за немаленькие деньги.
  4. Балкон. Во многих старых домах балконы находятся в аварийном состоянии! Об этом должен знать продавец и обязан вас предупредить. Если вас привлекает какой-то определенный вариант с двумя простоными балконами, но вы знаете, что этот дом старый, обязательно уточните — в каком стоянии эти балконы. Нахождение на таком балконе может быть опасным для жизни, особенно если квартира на последних этажах многоэтажек. Для справки: реанимация такого балкона, демонтаж старых материалов и монтаж нового, отделка и прочие работы по балкону в таком случае будут стоить огромных денег.
  5. Капитальный ремонт. Наверняка многие проходили через этот неприятный период. Возможно, кто-то даже и не один раз. При покупке квартиры в старом доме неплохо разузнать: был ли уже здесь капитальный ремонт или же только предстоит. Если вы еще не проходили через это, знайте — это крайне долгий и выматывающий процесс. Постоянная пыль и грязь. Ваша новая квартира превратится в проходной двор. Вы должны быть готовы к периодическим срывам с работы днем, ведь мастера работаю именно в это время, как и все. Если вам это не нужно, то не забудьте уточнить данную информацию у продавцов.
  6. Высокоскоростной интернет. Быть может это далеко не самая важная вещь в вашем доме, но этот пункт все таки имеет место быть. Лучше разузнать о провайдере, предоставляющем свои услуги в конкретном доме заранее. Сейчас все еще есть определенные зоны, где никто из них не добрался (имеется в виду именно высокоскоростной интернет), и придется потратить много времени на решение вопроса о подключении хоть какого-то интернета. А если уж вы работаете удаленно из дома, то это вообще самый важный вопрос. Первое время (с пол года) мы с мужем сидели на трафике от мобильного интернета, и это огромные счета за телефон.
  7. Все вышеописанное не помешает держать в голове, особенно если у вас ограниченный бюджет и хочется сэкономить в пользу будущего ремонта.
Поделиться этой записью
Поиск
Мы Вконтакте с Вами
Instagram
Комментарии
Нет комментариев
avatar
Заполните ключ сайта капчи в настройках темы
×
Комментарий успешно отправлен
×
Произошла ошибка
avatar
Заполните ключ сайта капчи в настройках темы
Отмена
×
Комментарий успешно отправлен
×
Произошла ошибка