ареста недвижимости

Правовые основания для ареста недвижимости

Условия сегодняшней жизни неразрывно связаны с оформлением кредитов физическими и юридическими лицами, ведением бизнеса и необходимостью своевременно производить налоговые выплаты. Семейные ситуации иногда разворачиваются так, что у человека возникает необходимость платить алименты своим детям. Порой граждане и индивидуальные предприниматели нарушают закон, за что им выписывают штрафы.

Не все граждане являются законопослушными, поэтому у них могут образоваться долги перед государством, банком или собственными детьми. С целью взыскания долгов с гражданина, уполномоченные органы (налоговая инспекция, банки, физические лица) могут наложить арест на личные вещи и недвижимость, которые ему принадлежат. Такая мера получила распространение в судебном и исполнительном производстве.

Типичные основания для ареста недвижимости

В УК РФ предусмотрены разные основания для ареста недвижимости. Выбор меры наказания зависит от степени тяжести совершенного преступления.

Уголовное преследование гражданина

Имущество гражданина и объекты недвижимости, которые ему принадлежат, могут быть арестованы, если он:

  • совершил экономическое преступление;
  • злоупотребляет служебными полномочиями;
  • занимался мошенничеством.

За совершение таких преступлений предусмотрены две меры наказания: штраф и арест недвижимости. Выбор той или иной меры наказания зависит от суммы причиненного вреда. Мера наказания должна соответствовать причиненному ущербу.

Если недвижимость физического лица арестована, он не вправе распоряжаться ею до того времени, пока материально не компенсирует причиненный ущерб. Но даже после полной компенсации причиненного вреда автоматически арест с объекта недвижимости снят не будет. Для отмены данной меры наказания нужно ходатайство адвоката или следователя, ведущего данное дело.

Оформление иска банком за кредитный долг

Некоторые люди, оформив кредит, не вносят регулярные платежи по данному долговому обязательству. Аналитические отчеты кредитных организаций наглядно иллюстрируют печальную картину: с каждым годом количество недобросовестных заемщиков растет. Если на счет кредитной организации от заемщика не поступают ежемесячные взносы, размер которых определен договором займа, банк направляет исковое заявление в орган юстиции с просьбой ареста личного имущества неплательщика.

Конечно, в жизни заемщика могут произойти различные непредвиденные обстоятельства. Если человек потерял работу или по причине тяжелой болезни длительное время не может работать, он должен уведомить кредитную организацию об этом. В этом случае банк пересмотрит график платежей, недвижимость человека не будет арестована.

Следует помнить, что арест объектов недвижимости в случае отсутствия погашения долга по кредиту грозит не только физическим лицам, но и юридическим.

Наличие долгов у индивидуального предпринимателя

Если индивидуальный предприниматель своевременно не уплачивает штрафы или налоги, представитель налоговой инспекции может составить исковое заявление в суд. Это грозит арестом жилой и торговой площади.

Чтобы бизнес не пострадал, в этом случае предпринимателю необходимо убедить суд в том, что в ближайшее время он погасит задолженность. Важно сказать о том, что бизнесмен помнит о необходимости уплаты штрафов и налогов, но обстоятельства сложились так, что у него не было возможности произвести платежи. Кроме того, нужно поставить суд в известность о том, что предприниматель не планирует отчуждать недвижимость.

Арест супружеской доли в квартире

Положения действующего законодательства ориентированы на защиту интересов супругов, имеющих совместное имущество. Если один из супругов нарушил закон, в результате чего суд вынес решение об аресте недвижимости, второму супругу нужно доказать свои права на квартиру. Доля второго супруга обременению подлежать в этом случае не может.
Однако если стоимость доли супруга не покрывает причиненный им ущерб, суд арестует всю квартиру.

Арест недвижимости из-за долгов по алиментам

Судебные приставы крайне редко арестовывают недвижимость гражданина, который не платит алименты. Как правило, это крайняя мера, которая применяется при наличии очень больших долгов по алиментным обязательствам. Обнаружив задолженность, судебные приставы пытаются взыскать суммы, высылая должнику предупреждения.

Если на ваше квартире наложен арест, то мы сможем выкупить квартиру

Арестовать квартиру должника могут только в том случае, если она не является единственной жилплощадью человека.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрены различные основания для ареста недвижимости. Чаще всего на квартиру может быть наложен арест, если человек совершил преступления, не выплачивает долг по кредиту или алиментам, имеет задолженность перед налоговой инспекцией.

Поделиться этой записью
Поиск
Мы Вконтакте с Вами
Instagram
Комментарии
Нет комментариев
avatar
Заполните ключ сайта капчи в настройках темы
×
Комментарий успешно отправлен
×
Произошла ошибка
avatar
Заполните ключ сайта капчи в настройках темы
Отмена
×
Комментарий успешно отправлен
×
Произошла ошибка