Какие документы нужны для продажи доли?

Для продажи доли в недвижимости в России вам потребуются следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателя – для удостоверения личности сторон сделки.
2. Документы на недвижимость:
   1. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности на долю.
      Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
      Согласие супруга(и) на продажу доли (если недвижимость приобреталась в браке и является совместно нажитым имуществом). Это согласие должно быть нотариально заверено.
   2. Договор купли-продажи – основной документ, который оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами сделки. Желательно заверить его у нотариуса.
3. Акт приема-передачи – подписывается сторонами в момент фактической передачи доли.
4. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности.
5. Выписка из домовой книги и справка о составе семьи, если это требуется для подтверждения отсутствия претензий со стороны других собственников или членов семьи.
6. Налоговая декларация 3-НДФЛ, если на момент продажи с момента приобретения доли прошло менее 3 лет (для уплаты налога с дохода от продажи имущества).
7. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, согласие органов опеки и попечительства (если в собственниках есть несовершеннолетние дети).

Рекомендация

Матвей Александрович Аверин

Юрист по недвижимости. 10 лет опыта. Автор статей на сайте citadel-piter.ru

Задать вопрос

Перед проведением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом или риэлтором, поскольку список необходимых документов может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Мы самостоятельно сможем подготовить все документы и решить жилищные вопросы с долевой собственностью

Читайте нашу статью — как продать долю