Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Завещание позволяет оставить свою квартиру не только наследникам первой и последующих очередей, но и любым другим лицам по желанию наследодателя. Вступление в наследство квартиры по завещанию – простая процедура, не требующая доказывания родства. При этом наследник должен понимать, что к нему переходит не только имущество, но и обязательства по его содержанию, а также долговые обязательства в случае их наличия.

Наследство: базовые понятия

Наследуется разное имущество, которое принадлежало умершему, оставившему завещание или, если оно не было написано, в соответствии с законом. Под имуществом здесь понимают не только осязаемые вещи, но и права, и обязанности, в частности, выплату ипотеки в случае, если наследодатель ее брал на свое имя.

Как правило, вступление в наследство происходит через 6 месяцев после смерти завещателя или наследодателя. Если человек в течение длительного времени (более 5 лет) не появляется по месту жительства, он может быть признан судом умершим. Если же его пропажа была сопряжена с обстоятельствами, которые дают основание полагать, что ему угрожала гибель, срок сокращается до 6 месяцев.

Принять в наследство квартиру по завещанию после смерти наследодателя можно написав у нотариуса заявление о принятии наследства, либо, если прийти к нему с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Помимо этого, наследство может быть принято по факту.

Что такое завещание

Завещание представляет собою документ, в котором представлена воля наследодателя по распоряжению имеющимися у него материальными правами. Воля завещателя в нем выражается ясно, без двусмысленных толкований. Волеизъявление наследодателя должно быть добровольным, он должен осознавать поступки, которые им совершаются. В связи с этим любое завещание требует нотариального заверения.

Виды завещаний

Существует всего 2 вида наследования:

• по закону;
• по завещанию.

Матвей Александрович Аверин

Юрист по недвижимости. 10 лет опыта. Автор статей на сайте citadel-piter.ru

Задать вопрос

В случае, если наследство не было оставлено по завещанию, имущество равномерно распределяется между родственниками или близкими людьми одной очереди. При этом последняя 8 очередь – государство. Ему достается наследуемое имущество, если все остальные наследники отсутствуют или отказались от получения наследства. Также выделяют особую категорию наследников – находящихся на иждивении наследодателя в течение не менее чем последнего года.

Особенности закрытого завещания

Наследодатель имеет право оставить закрытое завещание. В этом случае его содержимое известно только завещателю, о его содержимом никто не оповещен, включая и нотариуса. Оно вручается нотариусу в заклеенном конверте или при 2 свидетелях. На конверте свою подпись ставят нотариус, свидетели и наследодатель, заверяющий, что он получил все разъяснения о порядке наследования квартиры по завещанию (или любого другого имущества).

Какие родственники могут претендовать на наследство по закону

Если наследодатель не оставил завещания, наследство делится в равной мере между родственниками одной очереди. Всего выделяется 8 очередей:

Как работает очередность

При отсутствии завещания право на наследство первыми получают родственники, относящиеся к первой очереди. Если их нет, то наследство распределяется между родственниками второй очереди и т. д. Наследство делится поровну между лицами, расположенными в одной очереди. При отсутствии живых наследников любой очереди материальные права на имущество переходят государству. Супруги умершего имеют право на половину совместно нажитого имущества вне зависимости от завещания.

Как наследникам узнать о завещании

Наследники должны самостоятельно узнавать о том, включены они в завещание или нет. Наследство квартиры по завещанию после смерти завещателя не накладывает на нотариуса обязанности по розыску отраженных в завещании лиц. Узнать, было ли оформлено завещание, можно у нотариуса, ведущего нотариальное дело. Нотариус проверяет единый реестр информационной системы нотариата в течение одного рабочего дня.

Если контактные данные наследника были указаны при составлении завещания, то нотариус связывается по ним с наследниками. Помимо этого, он имеет право разместить объявление в СМИ, что открывается наследственное дело.

Cpoки вcтyплeния в нacлeдcтвo

Узнать, как вступают в наследство по завещанию квартиры, можно из общих положений закона для различных видов наследуемого имущества. В права вступают в течение полугода после открытия наследственного дела. В случае пропуска этого срока наследник может обратиться в суд, и если последний сочтет, что срок был пропущен по уважительным причинам, он его может восстановить.

К уважительным причинам относятся, например:

• нахождение на лечение;
• неоповещение наследника о смерти завещателя.

Что такое наследственный договор

В последние годы появилась возможность получить наследуемую квартиру по завещанию или по наследственному договору. Под последним понимают документ, подписываемый наследником и наследодателем, поэтому тот, кто получит наследство заранее об этом оповещен. Помимо этого, в наследственном договоре можно оговорить любые условия, при соблюдении которых наследник вступит в свои права. Наравне с завещанием такой документ не отменяет обязательной наследственной доли.

Матвей Александрович Аверин

Юрист по недвижимости. 10 лет опыта. Автор статей на сайте citadel-piter.ru

Задать вопрос

При этом такой договор не ограничивает наследодателя в распоряжении принадлежащим ему имуществом. Он может продать его, и тогда наследнику не достанется ничего. Также права по наследственному договору не передаются, поэтому, если он скончается раньше даты вступления в наследство, его наследники ничего не получат.

Документы для вступления в наследство на квартиру, дом или другую недвижимость

Рассмотрим, какие документы для наследства квартиры по завещанию нужны. Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, он должен выяснить, что входит в наследственное имущество. То есть наследодателю следует самостоятельно ему сообщить, какой недвижимостью он владеет и место ее расположения.

При внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН выписка из него прикладывается к заявлению. Также могут прикладываться договоры купли-продажи, мены, приватизации, дарении, решения суда, свидетельство о праве на наследство и иные документы на наследство квартиры по завещанию.

В течение 3 дней после обращения к нотариусу, открывшему наследственное дело, он обратится в ЕГРН и получит расширенную выписку. Если право собственности на недвижимость регистрировалось до 31.01.1998, нужно приложить справку по форме №2, получаемую в БТИ, в которой указывается, имеется ли у человека недвижимость в собственности.

Кто не может получить наследство

Если граждане осуществляли противоправные действия против наследодателя, подделывали завещание, принуждали наследодателя изменить или отменить отданное им распоряжение по управлению имуществом, призывали наследников отказаться от наследства, они признаются недостойными наследниками и не могут претендовать на получение наследства. Недостойными наследниками признаются и граждане, уклонявшиеся при жизни наследодателя от его содержания.

Когда завещание может быть удостоверено не нотариусом

Случаи, когда получение квартиры по наследству по завещанию не требует нотариального удостоверения:

В любом случае завещатель должен находиться в твердом уме и ясной памяти.

Вступление в наследство пошаговая инструкция

Получение квартиры по наследству по завещанию производится в несколько шагов.

Посещение нотариуса

Обратиться нужно к нотариусу, обслуживающего адрес регистрации наследодателя. Здесь открывается наследственное дело и начинается процедура по вступлению в права наследования.

Подача заявления о вступлении в наследство

Порядок наследования квартиры по завещанию предполагает наличие от наследника заявления на вступление в наследство, поданного в течение 6 месяцев с дня, следующего за кончиной наследодателя.

Удостоверение вашей личности

Нотариус должен убедиться в том, что в качестве наследника выступает должное лицо. При этом осуществляется проверка, что имущество, на которое претендует наследник, принадлежало завещателю.

Оглашение завещания

После подтверждения прав нотариус зачитывает составленное наследодателем завещание, говорит, какой комплект документов нужно подготовить. Выписки и справки, предоставляемые в каждом конкретном случае, определяются составом имущества.

Получение свидетельства о праве на наследство

По прошествии 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно необходимо для регистрации недвижимости на имя наследника.

Регистрация права собственности

Наследник обращается с полученным свидетельством о праве на наследство в МФЦ для регистрации его права.

Сколько нужно заплатить за вступление в наследство

Оформление наследства на квартиру по завещанию стоит определенных денег со стороны наследника. Право наследования квартиры по завещанию складывается из 2 частей: госпошлины и оплату услуг нотариуса.

Госпошлина

Госпошлина на наследство по завещанию на квартиру рассчитывается, исходя из ее оценочной стоимости. На ее размер оказывают влияние: стоимость имущества и степень родства наследников. Так, для близких родственников установлен коэффициент 0,3, а для дальних – 0,6. В первом случае установлен лимит – не более 100 тыс. руб., а во втором – не более 1 млн. рублей.

Пошлину на наследство по завещанию на квартиру не платят несовершеннолетние наследники и лица, проживающие в одной квартире с завещателем и продолжающие в ней проживать после его кончины.

Услуги нотариуса

Нотариус берет деньги не только за ведение наследственного дела, но и за оказание услуг технического характера. Тарифы устанавливаются нотариальной палатой, действующей в каждом субъекте федерации. Они действуют как для государственных, так и для частных нотариусов, работающих в этом регионе.

Что такое завещательный отказ и как отказаться от наследства

Завещательный отказ – это письменное заявление нотариусу об отказе от наследства.

Виды отказов

Существуют следующие виды отказов:

При отказе от наследства оно распределяется в порядке наследственной очереди.

Какие документы нужны для отказа от наследства по завещанию

Для отказа от наследства необходимо предъявить следующие основные документы:

Чтo дeлaть, ecли ваше имя в завещании написано с ошибкой

При наличии в имени наследника ошибки нотариус имеет право отказать в праве на наследство. В этом случае придется доказывать, что это именно ошибка, и вы – наследник. Это возможно, если в завещании четко прописана степень родства и родственника с ошибкой не существует. Иногда букву «ё» заменяют в паспорте на «е» — нужно обратиться в паспортный стол для ликвидации ошибки.

Если пропущен срок принятия наследства по завещанию

По прошествии 6-месячного срока обратившийся к нотариусу наследник вынужден будет доказывать, что пропуск срока произошел по уважительным причинам. Такие причины устанавливаются в суде по мнению председательствующего. Основными из них являются тяжелые заболевания и беспомощное состояние.

Незнание закона, отсутствие информации о завещании, о наследственном имуществе, как правило, к рассмотрению не принимаются. Советуем всем заинтересованным в Санкт-Петербурге обращаться в соответствующие нотариальные конторы или в наше агентство, в котором разъяснят основные вопросы, связанные с оформлением наследства.

Можно ли оформить наследство не самому

Мы рассмотрели, как оформляется наследство по завещанию на квартиру.  Но если наследнику катастрофически не хватает времени, и он боится не уложиться в 6-месячный срок, что делать? Можно оформить доверенность на все действия, связанные с получением наследства. Доверенность также заверяется у нотариуса, поэтому ее заверяют при подаче первого заявления.

Наследственные споры и их решение

Наследственные споры возникают при несогласии родственников с решением наследодателя или утверждением ряда лиц, что именно они являются наследниками по закону.

Споры возникают из-за:

Налоговые вопросы при наследстве

Налог на наследство по завещанию квартиры в 2024 году не применяется. Вместо него используется госпошлина, которая была описана выше. После получения квартиры в собственность у нового собственника возникает обязанность по уплате налога на имущество.